| 产品业务 | 公司是一家以室内外装饰为主，融合幕墙、建筑智能化、园林等为一体的大型综合装饰服务提供商，主要承接办公楼、商业建筑、高档酒店、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、别墅等住宅建筑的装饰施工和设计业务。 |
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| 经营模式 | 公司所承接工程均采用自主组织施工、劳务分包用工的经营模式。对施工材料、施工过程、工程资料等与产品实现相关的关键环节加以控制。公司根据自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，针对质量控制采取的主要措施包括质量目标管理、施工材料管理、施工过程管理、工程资料管理、保修回访管理等环节，并对各个环节进行细分，与公司合作的劳务分包商具备相应的业务资质，公司与分包商关于工程质量和安全生产的责任分担与追偿有明确的合同约定，符合有关法律法规的规定。 |
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| 行业地位 | 大型综合性建筑装饰设计与施工企业 |
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| 核心竞争力 | （一）品牌优势。公司一贯奉行“质量先行、科学管理、优质服务、打造精品”的质量方针和“科学化、环保化、人性化”的装饰理念，以优良的业绩取信于社会。近年来，公司获得鲁班奖、全国建筑工程装饰奖等各项奖项或荣誉超过300项，公司在行业内的知名度和影响力不断提升。
（二）项目经验优势。公司承接的装饰工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括办公楼、商业建筑、高档酒店、文教体卫设施、交通基础设施、普通住宅、别墅等，多年的发展积累了丰富的项目经验。
（三）跨区域经营优势。公司形成了一个覆盖全国的市场网络，在珠江三角洲、长江三角洲和京津环渤海经济带等重点区域形成了稳定的品牌影响力，已充分具备跨区域经营能力。
（四）人才优势。公司一贯坚持“以人为本”的管理理念，积极引进和培养各类专业技术、管理人才，具有经验丰富的高层管理团队和执行力强的中层管理人员。
（五）项目管理能力优势。公司通过建立健全项目管理制度，规范项目操作流程，对整个项目过程实施有效的成本控制、质量控制、进度控制、安全控制、合同管理和信息管理，并通过绩效考核将上述管理目标落实到个人，实现对项目全方位、全过程的管理和控制。 |
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| 竞争对手 | 金螳螂002081、亚厦股份002375、广田股份002482、深圳市深装总装饰股份有限公司、洪涛股份002325、瑞和股份002620、宝鹰股份002047、全筑股份603030、奇信股份002781 |
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| 核心风险 | 宏观经济波动的风险、房地产行业政策调控带来的风险、应收账款产生坏账的风险、市场竞争风险、业务扩张带来的管理风险、业务转型升级及开拓新兴市场不达预期的风险。 |
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| 投资逻辑 | 排名第13位的全国装饰行业百强企业 |
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| 消费群体 | 公共装修及住宅装修需求企业及个人。 |
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| 消费市场 | 华南、华东、华中、华北、西南、西北、东北 |
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| 项目投资 | 拟建大数据中心项目:中装建设2020年6月8日公告，公司全资子公司中装云科技以宽原科技为投资主体，以广东省佛山市顺德区大良街道五沙工业园内作为项目建设地点，通过自有资金及内外部融资的方式解决本IDC项目建设所需资金。IDC项目拟投资建设约1万个标准IDC机柜，项目建设总投资约15亿元。 |
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| 对外投资 | 参股专业健康保险公司：中装建设2019年3月13日公告，公司拟以自筹资金不超过55000万元认购昆仑健康保险股份有限公司（简称“昆仑健康保险”）不超过15%的股份。昆仑健康保险是一家专业健康保险公司。本次投资有利于公司介入保险业务，提高与公司现有医学健康检测的协同服务能力。
与恒宇集团在澳门设立合资公司：中装建设2019年12月13日公告，公司与恒宇集团控股有限公司（简称“恒宇集团”）签署《深圳市中装建设集团股份有限公司与恒宇集团控股有限公司之战略合作框架协议》，双方拟共同出资在澳门设立一家合资公司，致力于建筑装饰业务、应用区块链、物联网、智慧家庭等新技术在建筑装饰行业领域的研发及应用。 |
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| 公司发展战略 | 面对不断变化的市场形势，公司将在2017年开始，致力于企业的战略转型，以建筑装饰设计和施工为主业，向行业上下游整合，完善产业链条的各业务资质，逐步从专业的工程承包商，向一个城市建设综合服务提供商转型。 |
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| 公司经营计划 | 首先，公司以绿色建筑、环保节能为指导思想，以“大客户、大项目”为导向，以发展构建以室内外装饰、幕墙设计与施工为主，进一步夯实传统业务。
第二，适时发展家装板块业务，完善产业链，进一步改善公司整体经营性现金流，同时打造包括公装、家装、幕墙、园林、安防、消防、机电等一体化服务的大装饰平台。
第三，利用平台优势，积极展开行业上下游并购整合，完善规划设计、建筑设计、房建总包、市政总包等业务资质，同时积极寻求符合国家发展战略、满足人居生活需求的新型材料项目，为未来发展为一个城市建设综合服务提供商奠定基础。
第四，通过大力引进业内人才，积极探索、推进PPP业务、新能源业务以及海外业务，在“大市场”中寻求优质项目落地，为公司未来持续发展提供巨大的业务空间。
第五，利用自身资金优势、融资优势和信誉优势，将工程与金融有效结合，扩大与其他金融机构的合作，充分发挥金融杠杆作用，围绕产业链上下游积极开展各项产业金融服务。
第六，进一步完善内控管理制度，致力于提高项目履约能力，致力于提高项目盈利水平，致力于优化项目资金管理，以此提高公司精细化管理水平，提高项目品质。
第七，加强高层管理水平，通过具有竞争力的薪酬待遇及激励计划吸纳优秀的高级管理人才，在海内外聘请具有丰富施工经验的项目经理和国际一流装饰设计人才，打造强大的管理团队、设计团队。
第八，坚持科技创新路线，在部品部件加工基地建设新材料、新工艺的国家级实验室，不断提高公司甚至整个行业的新材料研发、建筑施工工艺方面的技术水平和科技含量。 |
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| 股东回报规划 | 根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年（2023-2025年）股东回报规划：未来三年，公司可以采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配利润，在有条件的情况下，公司可以进行中期现金利润分配。 |
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| 收购科技园物业公司部分股权 | 中装建设2019年10月13日发布收购预案，公司拟以6.9元/股的价格非公开发行1759.909万股股份并支付现金5204.3万元收购嘉泽特100%股权，交易价格为17347.68万元。嘉泽特为持股型公司，其主要资产为持有深圳市科技园物业集团有限公司51.63%股权。本次交易完成后，中装建设将持有嘉泽特100%股权，间接持有科技园物业51.63%股权。科技园物业公司从事物业管理相关服务，主要提供综合物业管理服务和专项物业管理服务。科技园物业公司的综合物业管理服务包括大型高新技术开发区、工业园区、综合性写字楼、技术研发类物业及住宅等的物业管理，专项物业管理服务则主要包括专项保洁服务和专项保安服务等。承诺方承诺，科技园物业公司2020年度至2022年度实现归属母公司所有者净利润分别不低于2500万元、2800万元、3100万元。此外，公司拟非公开发行股份募集配套资金，扣除中介机构费用及其他相关费用后，拟用于支付并购交易中的现金对价、补充流动资金和偿还债务。 |
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| 战略合作 | 与美云智数在互联网数据中心领域合作:中装建设2020年7月18日公告，公司孙公司宽原科技与广东美云智数科技有限公司（简称“美云智数”）签署《互联网数据中心战略合作备忘录》，双方以拓展互联网数据中心市场为目标，共同打造高标准互联网数据中心。
中装建设2021年12月21日公告，公司与深圳市中装云科技有限公司（称“中装云科技”）、深圳市墨者安全科技有限公司（称“墨者安全科技”）、深圳鸿蒙时代虚拟现实技术有限公司（称“鸿蒙时代”）签署《战略合作框架协议》。各方联合开发建筑装饰行业的楼宇智能大数据信息处理、AI可视化、元宇宙应用、智能建造系统、建筑信息模型（BIM）、物联网、区块链等技术的集成与创新应用等项目。协议有效期为3年。 |
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| 项目中标 | 中标医院装修EPC项目：中装建设2019年1月28日公告，公司成为毕节市七星关区第二人民医院二次（功能性）装修EPC项目的中标供应商，项目总金额26783.95万元，占公司2017年营业收入的8.44%。项目计划工期12个月。
中装建设2019年9月4日公告，公司近日连续中标多项重大工程项目，中标金额总计为35591.7383万元。
中装建设2023年12月21日公告，公司近期接到深圳市罗湖区建筑工务署、深圳地铁前海国际发展有限公司及河北深保投资发展有限公司的《中标通知书》，确认公司分别为“罗湖外国语学校全寄宿制高中新建工程精装修及园林景观”、“深铁懿府1号地块集中商业精装修工程”、“深圳园燕华城项目公区精装修工程施工（二次）”的中标单位。中标金额分别为8486.37万元、5238.02万元、4691.23万元。上述三个项目的中标预计将对公司未来经营业绩产生积极的影响。 |
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