| 产品业务 | 报告期内，公司所从事的主要业务分为两大板块，即供应链运营业务和房地产开发业务。 |
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| 经营模式 | 公司通过为客户提供从原材料及零部件采购、运输、仓储、技术服务、销售、结算甚至送达最终客户的一站式全方位服务，将上下游各环节厂商整合成一个网络，通过对物流、资金流、信息流的有效管控，实现“三流合一”，为客户提供更多的增值服务。 |
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| 行业地位 | 中国领先、全球布局的供应链运营服务商 |
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| 核心竞争力 | 1、资源整合能力：公司向供应链运营商转型以来，通过上控资源、下布渠道，中间提供采购、仓储加工、物流配送、销售结算、风险管理、融资、技术支持等多方位服务，将上中下游各环节整合成一个整体的网链，具备了较强的资源整合优势，能够为客户提供性价比较高的供应链服务。公司自转型后发展非常迅速，营业规模和盈利不断站上新台阶，成为国内供应链运营行业的领先者。
2、风险管理能力：公司经过多年实践和不断完善，建立了强有力的风险管理体系，这已成为近年来公司持续健康发展的重要核心竞争力。针对经营过程中存在的资金管理风险、客户信用风险、存货管理风险、大宗商品价格波动等风险，公司均制定了相应的风险控制制度，并通过笔笔审核、时时跟踪、责任到人等手段，对应收账款、库存、货物滞期、商品价格波动等风险进行全方位把控，逐步构建了公司强大有效的风险管理体系。
3、创新应变能力：公司上市以来，主营业务收入、净利润等各项经营指标都保持稳健增长，2016年主营业务收入再创历史新高。在公司发展过程中，公司管理层长期坚持居安思危，始终具备敢于创新求变的勇气，在不断变化的外部环境中能够审时度势、迅速反应，带领广大员工创新应变，不断提高市场竞争力，实现企业的持续健康发展。 |
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| 经营指标 | 公司再次入选《财富》杂志评选的“中国上市公司500强”，位列第45名，并位居其批发零售子榜单第3名。此外，公司还入选了《福布斯》杂志评选的“全球上市公司2000强”，位列第919位。 |
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| 竞争对手 | 盛屯矿业、物产中大、上海物贸、五矿发展、浙商中拓、厦门国贸 |
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| 消费群体 | 主要有金属材料、浆纸产品、矿产品、农林产品、轻纺产品、化工产品、机电产品、能源产品以及汽车、食品、酒类等供应链服务。 |
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| 消费市场 | 境内、境外 |
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| 股权收购 | 建发股份2023年12月23日公告，公司拟收购公司控股股东厦门建发集团有限公司持有的公司控股子公司建发房地产集团有限公司（简称“建发房产”）8%股权，收购价格为标的公司8%股权对应评估值约27.51亿元。本次交易完成后，公司持有建发房产62.654%的股权。 |
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| 收购房地产开发公司 | 建发股份2018年6月28日公告，公司控股子公司建发房产下属子公司厦门益悦拟以非公开协议方式受让厦门嘉富投资有限公司（简称“厦门嘉富”）100%股权及债权。厦门嘉富100%股权的受让价格为4014.53万元。股权转让完成后，由厦门益悦负责归还厦门嘉富的全部负债（12873.48万元）。厦门嘉富主要用于开发厦门国际会议中心A2地块，用途为公寓式酒店。 |
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| 参股金融 | 截至2012半年报，公司持有交通银行股份，初始投资金额为1573.88万元，持股比例为0.01%。 |
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| 产业基金 | 建发股份2023年12月22日公告，公司下属全资子公司建发生活资材与厚生投资签署了《苏州厚玖股权投资合伙企业（有限合伙）有限合伙协议》，建发生活资材作为有限合伙人（LP）出资1亿元认购由厚生投资作为普通合伙人发起的苏州厚玖股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“厚生基金”）份额。厚生基金的规模为10.05亿元，专注投资于泛农业、食品供应链和消费相关企业。合伙企业专注投资于泛农业、食品供应链和消费相关企业。合伙企业的期限为自首次交割日（以下发生较早时间为首次交割日：合伙企业的总认缴出资额达到57500万元；2022年9月30日）起七年。 |
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| 土地储备 | 建发股份2013年3月5日公告，近日，公司控股95%的子公司联发集团有限公司在天津市以总价85,090万元人民币竞拍获得天津开发区东区服务外包产业园内“津滨开（挂）2012-17号”地块。该地块规划用地面积85,066.11平方米，总建筑面积170,132.22平方米，用地性质为住宅、商业用地。
建发股份2013年9月18日公告，公司控股子公司建发房地产集团有限公司竞拍获得成都市高新区大源片区GX2013-02-08地块和GX2013-02-07号地块，两地出让价格合计26.9亿元。其中，以175,853.5万元人民币的总价竞拍获得成都市高新区大源片区GX2013-02-08地块。该地块土地面积69,700.16平方米，计容建筑面积≦209,100.48平方米。该地块位于成都市高新区，四至范围：东临伊藤洋华堂，南临其他未出让土地，西至规划道路，北至天府二街。土地用途为商住；以93,195.88万元人民币的总价竞拍获得成都市高新区大源片区GX2013-02-07地块。该地块土地面积41,255.37平方米，计容建筑面积≦123,766.11平方米。该地块位于成都市高新区，四至范围：东至南华路，南至拓新街，西至规划道路，北临中冶赛迪。土地用途为商住。建发股份2013年9月23日公告，近日，公司控股子公司建发房地产集团有限公司在三明市以4.05亿元的总价摘牌获得了三明市永安市永国土挂（2013）9 号地块。该地块总土地面积为10.82万平方米，计容建筑面积为21.53万平方米。该地块位于永安市区东门路两侧（原福建水利电力职业技术学院老校区地块），该项目土地使用性质为居住、商业（配建部分公共管理与公共服务用地）。
建发股份2017年9月28日公告，公司控股子公司联发集团有限公司通过竞拍获得杭州市余杭区余政储出【2017】19号地块。该地块位于杭州市余杭区良渚街道良渚大道西、良平路北，总价为234000万元，规划用地面积为94927平方米，计容建筑面积为113912.40平方米，用地性质为居住用地。 |
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| 公司发展战略 | 供应链运营：公司作为国内最早提出供应链运营战略并成功转型的企业，利用供应链平台有效整合各方优势资源，打造供应链管理一体化综合服务，自2014年供应链运营业务超过千亿规模，目前已成为国内领先的供应链运营商。公司将坚持五年战略发展规划确定的供应链运营商的市场定位，致力于成为中国领先的、有核心竞争力的供应链运营商，坚持以供应链运营为基本主业，促进核心主业做强、做大。在这个定位基础上推动供应链业务创新发展，并积极向新兴业态、新兴产业拓展，使公司获得“新常态”环境下可持续发展的动力，实现公司核心竞争能力的提升和可持续发展目标。国家提出的“一带一路”战略是企业发展的重大利好，公司在“2016—2020年发展战略规划”中调整了“走出去”发展战略的内涵，将侧重点调整为海外。公司国际贸易规模在供应链业务中所占比重较大，具有向海外发展的业务和人才基础，公司鼓励经营单位走出国门发展，在境外设立经营实体、建立协同共享平台。
房地产开发：公司在做强做大现有区域的房地产业务的基础上，将拓展包括海外在内的新开发区域，扩大房地产开发规模，提升产品核心竞争力及客户满意度，有效扩展项目的利润空间。利用土地一级开发形成的良好口碑，公司将积极拓展厦门各区土地一级开发业务，将土地一级开发业务培育成又一核心主业，成为利润增长点。公司将加大代建项目、物业管理、商业管理等轻资产业务的投入，并积极开拓创新业务：积极尝试健康医疗、养老、文创、教育等产业地产，延伸产业链上下游业务，开拓创新投资业务，把握协同机遇。 |
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| 公司日常经营 | （一）供应链运营业务：公司董事会带领经营班子根据市场形势的变化调整风控办法和措施；各分管领导深入指导各业务单位分析情况，完善过程控制点。各级职能管理部门和异地平台公司优化管控流程，提升风险管控效能，为推动公司业务稳健、持续的发展做出了重要的贡献。各业务单位的经营班子也更加重视形势研判、业务分析、流程把控、执行监督，保证业务快速增长的同时不出现重大风险，确保了公司在稳健运行的基础上取得优秀的经营成果。在董事会的指导下，公司继续推进大客户、大资源、大市场战略，核心业务板块继续保持行业优势地位，并积极尝试新业务、新模式，探索转型创新之路。
（二）房地产开发业务：公司旗下两家房地产业务子公司（建发房产和联发集团）因城施策，优化营销体系，狠抓产品创新，取得了良好的业绩，实现了有质量的规模扩张。2016年度公司房地产开发业务共实现营业收入303.58亿元，同比增长32.26%。受行业趋势和公司结转项目的结构变化所影响，公司地产业务毛利率下降至23.30%，同比下降12.70个百分点。报告期内，子公司建发房产和联发集团再次入选中国房地产开发企业百强，建发房产位居第35位，联发集团位居第51位。
1、联发集团（本公司持有95%股份）：报告期内，子公司联发集团实现营业收入111.73亿元，同比增加22.86%；净利润10.06亿元，同比增加16.30%。
子公司联发集团房地产销售业务的主要经营指标如下：签约销售金额123.27亿元，同比增加53.34%；签约销售面积133.29万平方米，同比增加40.01%；账面结算收入96.30亿元，同比增加20.84%；账面结算面积107.20万平方米，同比增加18.05%。新开工面积195万平方米，竣工面积120万平方米。
2、建发房产（本公司持有54.654%股份）：报告期内，子公司建发房产实现营业收入204.14亿元，同比增加42.69%；净利润20.66亿元，同比增加11.67%。
子公司建发房产房地产销售业务的主要经营指标如下：签约销售金额176.44亿元，同比减少4.88%；签约销售面积116.11万平方米，同比减少1.31%；账面结算收入199.36亿元，同比增加42.53%；账面结算面积116.98万平方米，同比增加52.53%。新开工面积89.10万平方米，竣工面积153.22万平方米。 |
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| 公司经营计划 | 2017年经营预算目标：力争实现营业收入1,460亿元，预计成本费用共计1,415亿元。
2017年工作总方针：继续积极推进五年发展战略规划的实施，开拓创新，促进公司各核心主业做大做强。
1、坚持以专业化经营的理念大力发展核心业务板块，开拓创新，不断提升核心主业的竞争力，保持核心业务板块持续发展。
2、鼓励、支持经营单位开拓新业务，拓展新市场，创新经营模式。
3、加强干部队伍建设，大胆启用年轻干部，改进绩效考核办法和激励机制，建设良好工作氛围。
4、关注宏观经济形势，管控重大风险，实现业务健康发展。
5、加强异地平台建设，拓展海外市场。 |
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| 公司资金需求 | 为实现2017年度经营目标，满足公司各业务发展需要，公司将主要通过自有资金、银行贷款、银行承兑汇票以及发行超短期融资券、中期票据、公司债券等途径来保证经营中的资金需求。 |
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| 可能面对风险 | 供应链运营业务面临的主要风险：1、行业竞争加剧的风险，2、管控风险。
房地产开发业务面临的主要风险：1、政策风险，2、管理风险。 |
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| 股东回报规划 | 根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年（2023-2025年）股东回报规划：公司可以采取现金、股票、现金与股票相结合或者法律、法规许可的其他方式分配股利。在满足《公司章程》规定的现金分红条件及现金分红比例的情况下，公司在当年盈利且累计未分配利润为正的情况下，原则上每一年度以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表归属于上市公司股东的可供分配利润的30%。 |
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| 股权激励 | 建发股份2020年9月21日发布限制性股票激励计划，公司拟向不超过294名激励对象授予不超过2835.2万股限制性股票，授予价格为5.43元/股。本次授予的限制性股票自授予日起满2年后分三期解锁，解锁比例分别为33%、33%、34%。主要解锁条件为：（1）2021年度至2023年度每股收益分别不低于1.18元/股、1.2元/股、1.22元/股，且不低于同行业均值或对标企业75分位值水平；（2）以2019年度营业收入为基准，2021年度至2023年度营业收入增长率分别不低于15%、25%、35%，且不低于同行业均值或对标企业75分位值水平；（3）2021年度至2023年度营业利润占利润总额的比重均不低于90%。
建发股份2022年1月26日发布限制性股票激励计划，公司拟授予不超过14317.11万股限制性股票，其中首次向不超过1066名激励对象授予11453.69万股，授予价格为5.63元/股；预留2863.42万股。首次授予的限制性股票自首次授予日起满2年后分三期解锁，解锁比例分别为33%、33%、34%。主要解锁条件为：（1）2022年度至2024年度每股收益分别不低于1.25元/股、1.3元/股、1.35元/股，且不低于同行业均值或对标企业75分位值水平；（2）以2020年度营业收入为基准，2022年度至2024年度营业收入增长率分别不低于30%、45%、60%。（3）2022年至2024年度营业利润占利润总额的比重均不低于90%。 |
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