| 产品业务 | 公司以房地产开发为核心，以商业物业经营管理、房地产金融业务、物业服务、房地产专业服务为支持,坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，逐步建立地产开发、金融投资、专业服务三大体系成熟互补的业务发展格局，同时以经济效益为核心，完善产品体系与城市布局，努力扩大公司的市场影响力。 |
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| 核心竞争力 | 1. 协同显现优势。作为中国信达的房地产开发业务运作平台，公司的比较优势在于中国信达系统资源能够为公
司发展提供有力的支持。
2.管理持续提升。公司秉持“守正出新”的发展原则：“守正”就是作为中国信达的房地产开发业务运作平台，要坚守房地产开发业务这个核心，不断提高开发专业水平和管理能力。
3.人才队伍成长。公司具有和谐、透明、高效的董事会和团结、务实、创新的管理层。
4.文化富有活力。公司倡导阳光清新的企业文化，创新文化、 战略文化、 执行文化、合规文化深入人心，大局意识、责任意识、 市场意识、 风险意识不断增强， 形成了争先创优、 锐意进取的良好氛围。 |
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| 经营指标 | 公司累计实现房地产销售面积 154.35 万平方米，同比增长 38.55%；销售合同额169.07 亿元，同比增长 60.71%，完成全年计划的 169.07%。报告期内，新开工面积 155.90 万平方米， 完成全年计划的 119.92%； 竣工面积 129.02 万平方米，完成全年计划的 107.52%。 |
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| 竞争对手 | 万科A、保利地产、绿地控股、金地集团 |
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| 核心风险 | 1.市场风险：受政策影响市场预期有所变化，客户观望情绪还在增加， 市场周期性调整的压力加大；
2.行业风险：行业集中度还在加速提升，优胜劣汰加剧，一线房地产企业仍然在不断提高市场份额和品牌影响力，中小房企面临更大的竞争压力，行业并购将有所增加；
3.利率风险：中国货币政策转向“稳健中性”， 市场对资金利率的预期可能发生变化；
4.财务风险：近年来公司适度加快项目储备及开发节奏，公司业务规模不断扩大，未来随着项目建设的持续推进，可能会带来更多资金需求。 |
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| 投资逻辑 | 公司2015年下半年以来加强一二线城市的布局，土地储备结构更加合理，这有利于确保未来销售的持续性。看好公司一二线城市的布局及其和中国信达的协同效应。 |
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| 消费群体 | 购房者。 |
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| 消费市场 | 合肥、嘉兴、芜湖、铜陵、淮南、马鞍山、宁波、上海、北京、重庆、青岛、深圳、其他 |
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| 投资基金 | 信达地产2015年12月18日公告，公司与公司实际控制人中国信达及其下属公司信达资本，以及陕西君泰置业、焦晓东共同出资设立了芜湖信达丝绸之路投资合伙企业（有限合伙）。该基金认缴出资总额为4.64亿元，其中公司作为该基金优先级有限合伙人认缴1亿元。该合伙企业的投资方向是世纪金源“新长安广场二期”项目，或者全体合伙人一致同意的其他项目。合伙企业向世纪金源提供总金额不超过4.5亿元的委托贷款，单笔委托贷款的期限为3年，自投放之日起计算。单笔借款满12个月后，允许世纪金源提前还款。 |
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| 产业基金 | 参与认购芜湖沁景股权投资合伙企业份额：信达地产2023年9月2日公告，公司全资子公司信达重庆房产与公司关联方中国信达共同参与认购芜湖沁景股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）份额。合伙企业总认缴规模为100155万元，其中信达重庆房产认缴30000万元，占合伙企业规模的29.96%，并对项目进行联合开发建设。存续期：自领取营业执照之日起48个月。经营范围：以自有资金从事投资活动。 |
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| 行业竞争格局 | 在激烈的市场竞争中，房地产行业集中度还会继续提高，市场份额、银行信贷、土地储备等将进一步向品牌房企、房地产上市公司集中，部分弱小房企将逐步退出市场，行业并购重组和特殊机遇投资机会将不断涌现。 |
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| 行业发展趋势 | 随着房地产调控的深入， 在抑制投资投机需求的背景下，房地产业发展空间的决定性因素是实际需求，预计首次置业、结婚用房等刚性需求和以旧换新、二孩成长等改善型需求将成为市场主流，客户对房企产品能力的要求将进一步提高。与此同时，旅游地产、养老地产、特色小镇等复合业态将面临发展机遇，低效用地开发、城市更新与旧城改造将成为热点，对房地产企业的资源整合能力和综合运营能力提出了更高的要求。 |
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| 公司发展战略 | 作为中国信达的房地产开发业务运作平台，公司将借助信达系统的资源优势和品牌支持，创新业务模式和盈利模式，逐步形成差异化的竞争优势。公司未来战略定位为：持续发挥中国信达背景资源和协同合力，打造有信达特色的金融地产发展模式，建立地产开发、金融投资、专业服务三大体系成熟互补的业务发展格局，成为具有广阔发展空间的综合开发投资服务商。 |
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| 公司经营计划 | 2017年公司计划签约销售额 160 亿元，计划土地投资额 145 亿元；计划新开工面积 100 万平方米，计划竣工面积 130 万平方米。公司将根据市场形势与销售情况，合理安排土地投资、融资计划以及开竣工计划。 |
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| 重组收购淮矿地产100%股权 | 信达地产2018年1月18日发布重组预案，公司拟以6.02元/股的价格非公开发行130115.4003万股股份收购淮矿地产100%股权，交易价格为783294.71万元。淮矿地产是一家具有国家房地产开发一级资质的专业房地产企业，包括城市中高端住宅开发、商业运营管理、物业管理服务等多业态的综合开发经营模式。公司着力锻造东方蓝海城市系列，以高端社区住宅中心为核心，通过商业、住宅等多业态联动，形成投资、开发、运营一体化的商业地产发展模式，积极参与城市开发建设，以雄厚的专业实力和良好的品牌形象，提升城市价值，实现开发区域土地价值最大化。承诺方承诺，淮矿地产2017年至2019年连续三个会计年度合计净利润预测数为27.20亿元。 |
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