| 产品业务 | 公司的主营业务为房地产开发与销售。 |
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| 经营模式 | 经营模式以自主开发销售为主。 |
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| 核心竞争力 | 1、经营稳健。在项目开发上，坚持“以上海为中心，立足长三角” ，严格按照公司的规划原则进行分析、计划和决策。
2、管理规范。公司已建立了较为完善的公司治理结构，形成了较为科学的决策机制；建立了较为完善的内控机制，形成了规范的业务流程和监督体系。
3、融资声誉良好。公司在资本市场有良好的融资声誉，公司一贯重视资金链安全，始终保持较低的资产负债率，具有较大的融资空间。
4、第一大股东在新兴产业领域的优势。浦东科投作为公司目前的第一大股东，在新兴产业领域有着多年成功投资经验，有利于公司向新兴产业、高附加值产业领域转型。 |
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| 竞争对手 | 绿地控股、光大嘉宝、城投控股 |
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| 核心风险 | 1、政策风险：房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。
2、行业风险：房地产行业产能过剩和人口增速放缓会继续维持行业整体供过于求的局面，传统房地产投资利润空间会进一步被压缩，房地产市场面临巨大的去库存压力。
3、转型风险：公司转型方向为新兴产业，新兴产业虽然具有巨大的增长潜力，同时在转型的过程中也面临着项目的不确定性以及与现有团队磨合的风险。
4、财务风险：房地产作为资本密集型行业，开发经营支出较大，同时公司转型可能也需要一定的资金，公司发展可能面临资金紧张的风险。 |
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| 投资逻辑 | 公司毛利率提升带动业绩增长，持续逐步剥离地产项目，转型决心强，认购上海集成电路产业基金，有望借助大股东浦东科投在高科技产业的投资优势，加快在新兴产业布局。 |
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| 消费群体 | 购房者。 |
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| 消费市场 | 上海、江苏省、北京市、浙江省 |
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| 项目投资 | 投建年产2450台/套新设备和50台/套半导体翻新装备项目：万业企业2021年12月23日公告，公司控股子公司嘉芯半导体（项目公司）与嘉善县西塘镇政府签订了项目投资协议书，项目总称为“长三角一体化示范区（浙江嘉善）嘉芯半导体设备科技有限公司年产2,450台/套新设备和50台/套半导体翻新装备项目”。总项目投资总额合计20亿元。项目公司未来主要从事刻蚀机、快速热处理、薄膜沉积、单片清洗机、槽式清洗机、尾气处理、机械手臂等8寸和12寸半导体新设备开发生产及设备翻新。项目公司实行拿地即开工，2023年6月底前，完成厂房建设并进入投资设备采购安装及调试阶段，在2023年12月底投产，在2025年度达产。 |
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| 公司发展战略 | 1.发展目标：加速推进现有房地产业务，在此基础上，坚持以创新加速转型，不断加大新兴产业在公司整体业务中的比重，依托国内国外两个市场，利用境内境外两种资源，争取成为一家在国内外具有一定竞争力、具备新兴产业基因的上市公司。
2.战略思路：响应国家“去库存” 的新要求，把握房地产市场宏观调控政策导向，在确保产品质量和品牌价值的基础上， 加速推进项目开发和产品销售，逐步释放盈利，实现收益增长。同时，积极推动企业转型。 |
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| 公司经营计划 | 2017年公司计划实现营业收入 18 亿元，三项费用合计 1.6 亿元。 2017 年计划营业收入相比 2016 年下降是因 2017 年公司销售主要以存量房为主，没有新项目竣工；而 2016 年有多个项目竣工交付所致。 |
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| 重大合同 | 万业企业2022年2月8日公告，公司控股孙公司北京凯世通于2022年1月30日和重要客户签订《采购订单》，北京凯世通拟向重要客户出售多台12英寸集成电路设备（包含低能大束流离子注入机、低能大束流超低温离子注入机），总交易金额为65781.3051万元。合同履行期限为交货期限1年，质量保证期2年。 |
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| 收购凯世通100%股份 | 万业企业2018年7月16日发布收购预案，公司拟以12元/股的价格非公开发行3960.8332万股股份收购凯世通49%股权，交易价格为4.753亿元；同时公司拟以现金4.947亿元购买凯世通51%的股权。本次交易完成后，公司将持有凯世通100%股权。凯世通主营业务为离子注入机及相关设备的研发、生产、销售、应用和服务，主要产品为离子注入机。凯世通重点发展太阳能离子注入机、集成电路离子注入机和AMOLED离子注入机三大类设备，这些设备主要应用于太阳能电池、集成电路和AMOLED显示屏生产过程中的离子注入环节。承诺方承诺，凯世通2018年度至2020年度扣非净利润分别不低于5500万元、8000万元、1.15亿元。此外，三林万业将持有的万业企业7%的股权转让给集成电路基金，转让后，三林万业持股比例将变更为13.53%。浦科投资将成为上市公司控股股东，朱旭东、李勇军、王晴华将成为万业企业实际控制人。 |
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| 增发股份 | 万业企业2014年8月14日发布定增预案，公司拟向控股股东三林万业等非公开发行不超过3.37亿股，发行价格不低于4.46元/股，募集资金总额不超过15亿元。募集资金将用于：1）上海宝山紫辰苑三期项目，项目总投资159279万元，拟投入募集资金120000万元。项目定位刚需及首改群体，以中小户型为主，兼顾其它户型。预计该项目总销售收入289212万元，净利润68231万元。2）上海松江万业名苑项目，项目总投资131059万元，拟投入募集资金30000万元。项目以中小户型为主，定位刚需群体。预计该项目总销售收入145049万元，净利润8317万元。 |
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