| 产品业务 | 公司主营业务为房地产开发与销售。 |
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| 经营模式 | 公司的经营模式以自主开发销售为主。 公司开发的房地产产品涉及保障房、普通住宅、 商办楼等多种物业类型。 |
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| 核心竞争力 | 1、符合国家产业政策，在目前国家加大保障性住房建设的政策背景下，公司作为静安区主要的房地产开发企业之一，坚持保障性住房和普通商品房开发并重的经营策略，发展思路契合国家产业政策。
2、丰富的行业经验，公司从事房地产开发工作十几年来，累计了丰富的行业经验。
3、专业的管理团队，公司依托上海人才优势，形成了一支稳定而优秀的管理团队。
4、准确的市场战略定位，公司拥有十多年的房地产开发与旧城改造经验，多个高品质的产品为公司在区域市场上赢得了良好的品牌效应。
5、独特资源禀赋和技术优势，在产业投资方面，公司投资开发的西藏阿里龙木错和结则茶卡两个盐湖，其中的碳酸锂储量居世界前列。公司经开发形成了相对成熟完整和稳定的两湖协同开发生产提取碳酸锂的工艺流程，基于独特资源禀赋形成的这一工艺流程获得了17项发明专利；新材料方面，依托清华大学的技术优势，已经建成石墨烯杂化物吨级工业化试验线， 该工业化试验线目前是该领域技术领先的生产线。 |
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| 核心风险 | 1、随着公司市场领域的拓展，预计将面临更为激烈的行业竞争。如何继续保持公司一贯的产品质量和品牌声誉，并在拓展领域内取得更大的成功，对公司而言是一项挑战。
2、房地产行业是资金密集型行业，具有投资资金大、 回收期长的特点，随着公司多个项目的启动，公司面临的一定的筹资压力。
3、面对房产住宅市场调控的日趋严格， 公司房地产项目逐渐在向商业地产转型， 相对于传统的住宅地产，商业地产往往具有投资规模大、高收益、高风险的特点。
4、随着公司市场的拓展和规模的迅速扩张，对高素质和高新技术专业人才的需要较为迫切。
5、公司目前通过所投资的西藏国能矿业发展有限公司开展的盐湖资源开发，以及陕西国能新材料有限公司的石墨烯单壁碳纳米管杂化物制备项目等，对公司而言是全新的行业，资源开发方案的选择、开采的条件、环境、工业基础、技术难度等方面，均存在一定的风险。 |
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| 投资逻辑 | 公司重组后仍以房地产为主，除传统住宅以外加入酒店、商业和物业元素，实现房地产业务多元化发展，优化和改善公司现有业务结构和盈利能力，分散公司经营风险，提高公司的现金流状况。 |
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| 消费群体 | 购房者。 |
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| 消费市场 | 西安、泉州、上海 |
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| 实控人或控股股东变更 | 西藏城投2024年4月2日公告，上海市静安区国资委拟将其直接持有的西藏城投39161.7705万股股份（占西藏城投2023年度向特定对象发行股票完成后总股本的41.15%）无偿划转至上海北方企业（集团）有限公司（简称“北方集团”）。本次无偿划转后，北方集团将成为西藏城投的控股股东。上海市静安区国资委将不再直接持有西藏城投的股份，上海市静安区国资委持有北方集团100%股权，仍为西藏城投的实际控制人。 |
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| 行业竞争格局 | 房地产行业方面，在 2016 年房产市场去库存的效果明显，热点城市房价上涨过快的背景下，国家持续政策转向， 各地密集出台调控政策， 信贷手段将成为 2017 年调控的主要工具，整体房贷相较将有所缩减， 一线城市和重点城市，地方政府抑制房价、地价的政策压力持续， 市场的过热成交将会明显被抑制， 非重点城市将继续去库存。 |
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| 行业发展趋势 | 预计 2017 年政策会保持相对稳定，但仍在快速上涨的地方调控将继续加码， 若市场未出现明显扭转，不排除再出现更为严格的调控政策。政策风向转变之下， 房价趋于企稳，上涨和下跌的空间有限，但行业集中度将会进一步提升。 |
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| 公司发展战略 | 未来公司将会继续围绕“创新驱动、转型发展”的战略方针，坚持房地产主业不动摇，全面推进新能源、新材料产业投资的快速发展。 |
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| 公司经营计划 | 1.房地产项目开发和销售计划：2017年计划销售回笼资金28亿元，计划房产开发项目主要有上海松江广富林佘山和园项目二期、上海桥东商办楼项
目、泉州市上实置业有限公司C-3-1二期、C-3-2、B-1地块开发项目以及西安西咸新区的世贸之都项目。
2.新能源新材料项目开发计划：一方面，盐湖开发将在保持品质稳定的基础上，计划产出千吨以上碳酸锂精矿并实现销售；定型盐湖资源开发整体工艺， 完成二期扩能立项等相关工作； 新材料公司怀柔工业化装置建立安全稳定可靠的生产工艺路线及产品体系，并积极拓展市场研究和应用，加快产业化进程。 |
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| 股东回报规划 | 根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年（2023-2025年）股东回报规划：公司当年盈利且累计未分配利润为正数时，在满足公司正常生产经营的资金需求情况下，最近三年以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的百分之三十。 |
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| 重组收购酒店、房地产开发业务 | 西藏城投2016年11月25日发布重组预案，公司拟以12.92元/股的价格非公开发行9037.71万股股份并支付现金3077.65万元收购藏投酒店100%股权、泉州置业14.99%股权、陕西国锂41.21%股权，交易价格为119844.84万元。藏投酒店主要经营上海北方智选假日酒店。泉州置业主要提供房地产开发服务。陕西国锂目前主要提供房地产开发服务。此外，公司拟以不低于14.52元/股的价格非公开发行股份8023.4159万股，募集配套资金总额不超过11.65亿元，拟用于支付购买标的资产的现金对价、支付中介机构费用、泉州置业C-3-2项目在建工程的建设和世贸之都项目在建工程的建设。 |
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| 增发股份 | 西藏城投2013年11月19日发布定增预案，公司拟以不低于9.56元/股的价格，非公开发行不超过18828.45万股，募资总额不超过18亿元。募集资金净额将用于：1）收购泉州置业40.01%股权项目，拟投入募集资金19,517.44万元，泉州置业于2010年11月与泉州市国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，并于2010年12月取得东海滩涂整理项目B-1、C-3-1、C-3-2地块建设用地使用权。上述地块项目计划建成集居住、商业、酒店为一体综合性项目；2）泉州置业C-3-1地块项目，项目总投资294,261.29万元，拟投入募集资金130,000.00万元，用地面积71,930平方米，建筑面积458,285平方米，地上建筑面积为323,685平方米，预计销售额达44.77亿元；3）补充流动资金，拟投入募集资金30,482.56万元。 |
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