| 产品业务 | 报告期内，公司继续从事房地产领域开发与运营，主要专注住宅产品的开发，并提供物超所值的产品与服务。 |
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| 核心竞争力 | 公司管理团队稳定，且具有丰富的房地产行业开发与管理经验。公司多年来一直专注于住宅产品开发，致力于提供物超所值的产品与服务，赢得了区域市场的认同，具备一定的市场竞争优势；公司灵活而稳健的开发与营销策略，积极应对市场与政策变化，为公司平衡整体风险提供保障；积极尝试国际化战略，创新研发产品，为公司持续发展注入了活力。 |
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| 经营指标 | 报告期内，公司在建项目规划总建筑面积为88.86万平方米； 2016年1-12月份完成合同销售金额367,368.10万元，合同销售面积21.84万平方米，分别较上年同期下降29.76%和35.35%。 |
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| 竞争对手 | 苏宁环球、长春经开 |
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| 核心风险 | 1.政策风险。我国的房地产行业与国民经济和国民生活紧密相联、息息相关，因此房地产行业必然会受到政府关注和适时干预，这将会给房地产企业的经营和发展造成直接或间接影响。
2.销售风险。目前的市场环境下，房地产开发企业面临着激烈的市场竞争。房地产开发业务具有开发资金投入大、建设周期长和易受国家政策、市场需求、项目定位、销售价格等多种因素影响的特点，这给房地产开发项目销售带来一定程序的不确定性。 |
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| 投资逻辑 | 公司房地产业务稳中有升，公司凭借多年精耕细作培育的良好客户忠诚度和信任度，以及上市房企的品牌形象，在各区域内开发的项目均占有一定市场份额。 |
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| 消费群体 | 购房者。 |
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| 消费市场 | 浙江省、安徽省 |
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| 行业发展趋势 | 未来楼市调整幅度和时间长度取决于调控和改革力度。空间上，市场调整将继续呈现差异化。2017年因城施策将在控风险与去库存基调下不断深化，热点城市面临量价回调，而三四线城市有望延续平稳走势。 |
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| 公司发展战略 | 1.公司长远发展战略目标为：以站在国际化的新高度，充分把握全球经济寻求再平衡过程中逐步形成新秩序的契机，提升经济增长方式，以集合产业的（环保、节能、智能、科技）、资源的、创新生活的不动产建设为目标，铸就顺发恒业品牌。
2.公司近期发展目标是：以设计、质量与行动为定位，以创新生活的不动产为目标，围绕绿色、智能提升设计能力，追求产品品质，探索新型城镇化、城市中心楼、养老产业和旅游文化综合体的建设。继续增强“走出去”力度，加大北美不动产业务投资。 |
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| 公司经营计划 | 1.积极开展客户挖掘，加强渠道管理、营销管理，着眼市场需求，加快存房周转，降低项目风险，为公司发展做好资金储备。
2.加强人力资源配置，推进员工素质提升；加强高技能、专业性人才的引入和储备，以适应未来激烈的市场竞争，并把人才战略作为公司发展的重点工程。
3.继续推进美国不动产业务平台合作，加大对境外不动产的投资，侧重在养老、酒店、公寓等方面积累资源与品牌，形成新的增长点，实现国内、外市场的联动。
4.继续跟踪大股东“聚能城”项目进展情况，适时参与新型园区开发建设与管理；重点关注大健康产业链研究力度，择机进入该产业，并尝试与险资合作共同开发。
5.继续密切关注土地市场动态，积极参与目标区域的土地出让，适时获取土地资源，适度增加土地储备。 |
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| 公司资金需求 | 公司资金主要来源于：销售回款、商业银行等金融机构的借贷以及万向财务有限公司的资金支持。同时，公司已完成非公开发行A股股票、注册中期票据以及发行公司债券工作，募集资金用于公司项目开发、偿还银行贷款以及补充流动资金，为公司提供了有力的资金保障。 |
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| 增发股份 | 顺发恒业2014年3月25日发布定增预案，公司拟以每股不低于5.10元的价格，非公开发行不超过3.86亿股，募资总额不超过19.68亿元。募集资金将用于：1）萧储（2013）27号地块，项目总投资316,746万元，拟投入募集资金100,000万元。该项目总建筑面积约244,624平方米，地上建筑面积163,624平米，其中住宅面积约159,457平方米，配套服务面积4,166平方米。项目预计实现总销售收入40.508亿元，净利润为4.878亿元。2）桐庐富春峰景项目，项目总投资132,040万元，拟投入募集资金45,000万元，项目预计实现销售收入21.0936亿元，净利润为4.0187亿元。3）淮南泽润园二期，项目总投资30,321万元，拟投入募集资金15,000万元，项目预计销售收入3.52亿元，净利润为2135.87万元；4）补充流动资金，拟投入募集资金36,800万元。 |
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