| 产品业务 | 公司主营业务为房地产开发。 |
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| 核心竞争力 | 1.战略规划能力。公司房地产业绩良好，文体、健康、金融转型工作有序推进，三大产业投资项目纷纷落地，战略布局初步形成。公司在转型的道路上意志坚定、信心十足、目标明确，体现出公司具备较高的战略决策能力、中长期发展规划能力和建立核心业务能力。
2.资源整合能力。公司通过投资、参股等一系列资产整合，以及强强战略合作等方式，强势介入文化、健康、金融等产业，充分体现出公司发挥自身优势，整合利用市场资源的能力。在内部管理上，优化管理资源，提升管理效率，通过员工持股计划等手段，提升员工积极性和创造性，充分挖掘内部资源。
3.品牌打造能力。公司的房地产项目形象好，在广大消费者心中美誉度很高。天润城、威尼斯水城成为江北超级大盘，位居江北核心区，区位优势明显，交通条件便利。公司开展了一系列品牌推广活动，在广大消费者心中建立了良好的品牌形象。 |
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| 经营指标 | 2016年公司房地产销售面积51.61万平方米，销售金额63.81亿元。 |
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| 竞争对手 | 金陵饭店 |
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| 核心风险 | 公司在未来发展中可能面临政策、市场等方面的风险。房地产行业受宏观经济政策调控影响较大，为促进房地产行业健康持续发展，国家对一些热点城市因城施策，未来如果调控不达预期，不排除还会继续收紧调控政策；公司的转型产业未来发展潜力巨大，近年来发展迅速，行业新进入者持续增加，市场竞争日趋激烈。 |
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| 投资逻辑 | 公司在稳定房地产主业的基础上，坚持文体、健康、金融的转型工作。公司医院并购与自建同步进行，资金完全自有推进，公司医美板块最具整合潜力。 |
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| 消费群体 | 购房者。 |
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| 消费市场 | 南京、芜湖、宜兴、上海、吉林、无锡、其他 |
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| 收购整形美容医院 | 苏宁环球2016年7月3日发布资产购买预案，公司拟以10.7元/股的价格非公开发行971.9626万股股份并支付现金1.04亿元收购上海伊尔美港华医疗美容医院有限公司（简称“伊尔美港华”）80%股权，交易价格为2.08亿元。伊尔美港华是一家整形美容专科医院，主营业务系整形医疗美容服务，包括整形外科服务、美容皮肤科服务、美容牙科服务和美容中医科服务等多种整形医疗美容服务。承诺方承诺：伊尔美港华2016年度至2018年度实际净利润数分别不低于2300万元、2760万元、3000万元。 |
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| 对外投资 | 苏宁环球2015年9月20日公告，全资子公司苏宁环球传媒有限公司与韩国株式会社REDROVER签署了“合资合同”），共同出资设立上海赤焰行者科技有限公司（简称“合资公司”）。合资公司投资总额为人民币2亿元，认缴注册资本总额为人民币1亿元。其中：苏宁环球传媒以出资6700万人民币，占注册资本67％。合资公司主要从事动漫与VFX特效制作，4D影像馆及特殊影像馆系统集成服务等业务。 |
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| 股权收购 | 苏宁环球2014年7月16日公告，公司拟以1亿元收购控股股东苏宁集团持有的苏宁文化产业有限公司（简称“苏宁文化”）100%股权。苏宁文化经营范围：艺术品展览展示，广告设计、制作、代理、发布，文化艺术交流策划，企业形象策划，实业投资、投资管理，电子商务，计算机网络工程，网页设计等。本次收购完成后，公司未来将以苏宁文化产业有限公司为平台，进军文化传媒领域，充分整合各种资源，积极壮大自身实力和拓展新的战略转型方向。苏宁环球2015年11月24日公告，公司子公司苏宁环球传媒以收购及认购新发行股份的方式，获得韩国与韩国FNCEntertainmentCo.,Ltd（简称“FNC”）22%股权，投资金额合计3.03亿元。FNC公司为亚洲新生代娱乐公司，同时还创立了自己的音乐教育系统FNCAcademy。公司旗下艺人有刘在石、郑亨敦、卢洪哲等。2014年12月，FNCEntertainment在韩国高斯达克市场成功上市。通过此次投资，公司将引进上述优质资源，共同开发国内市场。
收购生态农业公司：苏宁环球2018年12月19日公告，公司拟以37082.7万元收购宜兴苏宁环球现代农业有限公司（简称“宜兴农业”）100%股权。宜兴农业主要经营项目为生态农业、苗木培育、观光旅游等，未来将增加休闲娱乐、养生度假等产业。本次收购完成后，公司将借助宜兴农业的经营优势，逐步培育和发展康养产业，增厚公司健康产业板块。
收购三家医美医院：苏宁环球2021年7月22日公告，公司全资子公司苏宁环球健康拟以现金方式收购无锡苏亚医疗美容医院有限公司（简称“无锡苏亚”）的100%股权；唐山苏亚美联臣医疗美容医院有限公司（简称“唐山苏亚”）的100%股权；石家庄苏亚美联臣医疗美容医院有限公司（简称“石家庄苏亚”）的100%股权。标的股权的转让价格分别为13000万元、9400万、11300万元。股权转让完成后，公司将持有无锡苏亚、唐山苏亚、石家庄苏亚的全部股权。本次收购三家医美医院，是产业基金与公司医美产业转型发展的高度协同的体现。承诺方承诺目标公司于2021年、2022年、2023年累计实现的净利润：无锡苏亚分别为803.6万元、961.48万元、992.28万元；唐山苏亚分别为715.97万元、827.02万元、921.51万元；石家庄苏亚分别为631.94万元、757.6万元、834.52万元。 |
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| 行业发展趋势 | 2017年，因城施策将在“控风险”与“去库存”基调下不断深化，之前价格透支严重的热点城市相继加码限购限贷政策，继续抑制房地产泡沫，引导房地产市场回归理性。而大多数三四线城市则仍以去库存为基调，房价走势将继续保持平稳。 |
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| 公司发展战略 | 公司在稳定房地产主业不断提升房地产业务赢利能力的基础上，继续加大产业转型力度，持续完善转型产业链布局，明确产业发展目标，整合既有资源，加大财力、人力支持及优势资源注入，在产业转型已取得阶段性成果的基础上，继续深耕细作，力争在个别产业领域加速发展，尽快达到市场行业领先地位。 |
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| 公司经营计划 | 1.房地产业务， 2017年，公司确立了“狠抓质量，提升品牌美誉度”的目标，房地产业务要认真分析市场，狠抓质量、提高品质，通过精细化管理做精品工程、赢得消费者口碑；同时制定合理价格，进行全方位营销，保证公司利润最大化。
2.健康领域，公司将继续强化医美产业的发展。
3.文体领域，公司在稳固产业基础、完善产业体系、优化产业结构的基础上，坚持影视、动漫和网剧并举，实现原创内容的版权销售突破，同时大力发展影视动漫衍生品设计、制造、代理销售业务，积极拓展艺人经纪、广告代言业务等。
4.金融领域，公司将继续配置具有牌照准入优势、具有客户聚集效应、具有行业壁垒的金融资产，打造全功能金融平台，发挥金融资产聚合效应，形成既可自身良性循环，也可以反哺公司旗下其他转型领域。
5.人才引进和培养，公司发展离不开公司各级员工的精诚团结和辛苦努力，公司由房地产向文体、健康和金融产业转型，更需要源源不断的吸纳新型产业人才的加盟。 |
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| 股东回报规划 | 根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年（2023-2025年）股东回报规划：公司可以采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利，并积极推行以现金方式分配股利。公司在满足下列先决条件时，可以分配现金股利：公司该年度实现的可分配利润（即公司弥补亏损、提取公积金后所余的税后利润）为正值；审计机构对公司的该年度财务报告出具标准无保留意见的审计报告；公司无重大投资计划或重大现金支出等事项发生（募集资金项目除外。重大投资计划或重大现金支出是指：公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或者购买设备的累计支出达到或者超过公司最近一期经审计净资产的30%）。 |
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| 增发股份 | 苏宁环球2015年4月21日发布定增预案，公司拟不低于8.25元/股的价格非公开发行不超过55757.5757万股股票，募资不超过46亿元，拟用于：1）天润城十六街区北区（C、D、E组团），项目总投资220487.2万元，拟投入募集资金12亿元。预计该项目营业收入360735.7万元，净利润76470.84万元。2）天润城十六街区商业综合楼，项目总投资69194.2万元，拟投入募集资金4.5亿元。预计该项目营业收入177119.45万元，净利润66050.76万元。3）北外滩水城十六街区，项目总投资120350.96万元，拟投入募集资金9.5亿元。预计该项目营业收入230311.83万元，净利润64153.49万元。4）北外滩水城十八街区，项目总投资161564.47万元，拟投入募集资金12亿元。预计该项目营业收入309302.57万元，净利润86195.58万元。5）补充流动资金，拟投入募集资金8亿元。
定增募资投入房地产项目等：苏宁环球2022年12月29日发布定增预案，公司拟非公开发行股份不超过91039.0915万股（含本数），募集资金总额不超过28亿元，扣除发行费用后拟用于：1）天华硅谷庄园三区（荣锦瑞府），总投资304101.54万元，拟投入募集资金18亿元。2）北外滩水城二十街区（滨江雅园），总投资204403.23万元，拟投入募集资金5亿元。3）补充流动资金，总投资5亿元，拟投入募集资金5亿。 |
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